Immobilienkaufberatung und Kostenermittlung
Im Rahmen der Immobilienkaufberatung ermitteln wir die baurechtlichen und bautechnischen Gegebenheiten des Gebäudes, Probleme und Potentiale der Immobilie, sowie die entstehenden Folgekosten.
Warum eine Immobilienkaufberatung?
Sie stehen kurz vor dem Kauf einer Immobilie und benötigen eine fachkompetente Beratung, um mehr über den baulichen und energetischen Zustand des Gebäudes zu erfahren und welche Reparaturen durchzuführen sind, um die Immobilie auf den Stand der Technik zu bringen. Welche Kosten kommen auf Sie zu und ist der geforderte Preis für die Immobilie angemessen? Und was würde es kosten, die Immobilie in den von Ihnen gewünschten Zustand zu bringen?
Meist sind Sie als Käufer Laie und können nur schwer einschätzen, wie es um die Bewertung der Immobilie, etwaiger Mängel oder die rechtlichen Grundlagen Gebäudebestandes steht.
Auf Basis der Immobilienkaufberatung durch Profis erhalten Sie eine fundierte Abschätzung der Risiken, aber auch der Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie, als Grundlage für Ihre Kaufentscheidung.
Was ist eine Immobilienkaufberatung?
Die Immobilienkaufberatung erfasst bei einer gemeinsamen Begehung konsequent alle Fragen zum Gebäude, zu Schäden und den bereits durchgeführten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Im Rahmen der Analyse des vorgefundenen Gebäudebestandes werden die bestehenden, baulichen Probleme, aber auch die Entwicklungspotentiale der Immobilie herausgearbeitet und die daraus zu erwartenden Kosten ermittelt.
Wir unterstützen Sie bei den Kaufverhandlungen und erstellen eine sachgerechte Kostenaufstellung (DIN 276) zur Festlegung und Beantragung des Finanzierungsrahmens.
Sie erhalten durch unsere Immobilienkaufberatung eine Einschätzung zum baulichen und energetischen Zustand des Gebäudes. Eventuelle Schäden werden recherchiert und benannt. Zu erwartende Betriebskosten und kurzfristig notwendige Investitionskosten werden ermittelt. Sie erhalten eine Einschätzung zur möglichen Ausbaufähigkeit des Objektes und der Angemessenheit des geforderten Kaufpreises.
Das Ziel unserer Immobilienkaufberatung ist, Ihre Position bei Kaufverhandlungen zu stärken.