Gutachten und Marktwertermittlung

Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten eine bestehende Immobilie erwerben und benötigen zu diesem Zweck eine fachkompetente technische Expertise.

Unser bautechnisches Gutachten umfasst eine Analyse des existierenden Gebäudebestands, zeigt Bauschäden auf und definiert die notwendigen Sanierungsmaßnahmen um die Immobilie auf den Stand der aktuell gültigen Bauvorschriften und den Stand der Technik zu bringen.

Eine völlig andere Art Gutachten ist demgegenüber die Ermittlung des wirtschaftlichen Wertes einer Immobilie und eines Grundstücks. Diese Gutachten dienen der Marktwert- oder auch Verkehrswertermittlung einer Immobilie.

Der nach rechtlich vorgegebenen Verfahren ermittelte Marktwert einer Immobilie ist für den Verkäufer eine sehr wichtige Orientierung zur realistischen Festlegung des Verkaufspreises. Bei Krediten ist die Ermittlung des Marktwertes Voraussetzung für die Festlegung des Beleihungswertes. Sehr oft ist aber auch bei Erbschaften erforderlich, den Verkehrswert einer Immobilie zu einem bestimmten Stichtag zu ermitteln.

Die Marktwertermittlung wird von uns unter strenger Beachtung der Immobilienwertverordnung (ImmoWertV) und unter Zugrundelegung von mindestens zwei der vorgeschriebenen Ermittlungsverfahren (Vergleichswertverfahrens, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren) vorgenommen.